已备案房子在一定条件下可以撤备案房产证。依据《相关法律法规》，购房合同无效、被撤销或解除后，可撤销备案。若不及时处理，可能导致权益受损，如无法退房、退款等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫已备案房产撤销备案的常见方式有协商、诉讼等。若双方达成一致，可通过协商撤销；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，依据法院判决来撤销备案。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫已备案房子可撤备案。具体操作：1. 若因房贷未获批等导致合同无法履行，与开发商协商撤销备案；2. 若因工作人员失误，要求开发商更正并撤销备案；3. 若开发商延期交房，多次催促无果，可向法院起诉，依据判决撤销备案。
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