乡村委办理的小产权房更名后，和现任房主有纠纷，可否撤回更名

乡村委办理的小产权房更名后与现任房主发生纠纷，是否可以撤回更名需视具体情况而定。
如果更名行为存在重大误解或显失公平，可依法申请撤销；若更名已经完成且合法有效，则难以撤回；若更名过程中存在欺诈、胁迫等情形，当事人可向法院起诉请求撤销更名行为；若买卖合同被认定无效，更名行为亦可能被撤销；若更名已登记备案，需通过司法程序确认合同效力后方可申请撤销；若双方协商一致，可通过补充协议撤销更名或变更权利义务关系。
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乡村委办理的小产权房更名后与现任房主发生纠纷，是否可以撤回更名需结合相关法律进行判断。
根据《民法典》第147条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。若更名行为存在上述情形，可依法申请撤销。此外，《民法典》第153条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，若小产权房买卖或更名行为违反国家关于土地使用权、房屋产权等相关法律规定，该更名行为可能被认定为无效，从而可依法撤回。综上，只有在特定法律情形下，才有可能依法撤回更名。
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乡村委办理的小产权房更名后与现任房主发生纠纷，建议采取以下行动以维护自身权益：
1、收集原始购房资料：包括购房合同、付款凭证、更名协议等，用以证明交易过程和更名背景，便于后续维权。2、向乡村委或国土部门申请调解：因小产权房涉及地方管理问题，建议首先向乡村委或当地国土部门反映情况，争取通过调解方式解决纠纷。3、咨询专业律师并准备诉讼材料：如调解无果，建议尽快联系专业律师，分析更名行为的合法性，并准备相关证据材料，向人民法院提起诉讼。4、申请司法鉴定或证据保全：如对合同签署真实性存疑，可申请笔迹鉴定；如担心证据灭失，可申请证据保全措施。选择具体解决方案时，应综合考虑证据充分性、对方履约能力及更名行为的法律效力。建议尽早联系律师，以便制定最优应对策略。若您需要进一步法律支持，请尽快联系我们进行详细咨询。
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乡村委办理的小产权房更名后与现任房主发生纠纷，可能面临以下法律风险：
1、更名行为被认定为无效：例如，若房屋属于集体土地上的小产权房，买卖或更名行为可能违反国家关于土地使用权不得向非本集体经济组织成员转让的规定，导致合同无效，进而使更名行为失去法律效力。2、无法通过法院获得支持：如在诉讼中，法院认定小产权房交易本身违法，即使存在欺诈或违约行为，也可能不予保护买方或卖方的权益，造成经济损失。例如，某地法院曾判决一起小产权房买卖纠纷，认定买卖合同无效，买方要求返还购房款并赔偿损失的请求未获支持。