外墙漏水物业不给维修可以拒交物业费吗

外墙漏水物业不给维修，不能拒交物业费。因为物业费与维修责任分开，拒交可能影响个人信用。《物业管理条例》规定物业有维修义务，不履行或履行不到位属违约，但需通过合理途径解决维修问题，直接拒交物业费非正当方式，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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对外墙漏水物业不给维修的情况，常见的处理方式包括与物业协商、申请房屋维修资金或法律途径解决。首先应尝试与物业协商维修，协商无果后可考虑使用房屋维修资金，若仍无法解决，则应通过法律手段维护权益，比如提起诉讼。选择处理方式时，应优先考虑协商解决，确保效率和和谐；若协商无果，则依次考虑后续措施。
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外墙漏水处理：1. 首先与物业协商，要求及时维修。2. 若物业不作为，可申请房屋维修基金紧急维修。3. 法律手段：保存证据，如维修请求记录、漏水照片等，必要时提起法律诉讼，要求物业履行责任并赔偿损失。若物业仍不履行，可通过法律途径追究其违约责任，并申请法院强制执行维修及赔偿。