商铺租赁合同是否有效

商铺租赁合同在符合法定条件下有效。依据《中华人民共和国民法典》，合同需当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗。若租赁期限超二十年，超出部分无效，可能影响合同部分执行及权益。
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商铺租赁合同效力需确认。操作如下：1. 检查合同内容是否合法，含租赁期限、租金等；2. 确认双方民事行为能力；3. 如遇争议，先尝试协商，不成则考虑法律途径，如起诉或仲裁；4. 特别关注租赁期限，超二十年部分需调整。
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处理商铺租赁合同效力问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。协商不成时，可根据合同约定或法律规定选择诉讼或仲裁途径解决争议，确保合同效力得到确认。